临平区“三清一促”专项行动典型引路 | 滩里股份经济合作社规范化管理租赁合同内容

推进“三清一促”专项行动，是坚持和深化新时代“千万工程”、打造乡村全面振兴、全面从严治党的关键抓手和重要保障，是顺民意、惠民生、解民忧的好事实事，是抓基层、强基础、利长远的务实之策，是除风险、促发展、走前列的重要举措。临平区农业农村局根据省纪委、省农业农村厅的部署要求，对农村集体“三资”监管领域和“三清一促”专项行动工作高度重视，早谋划、早发动、早安排、全力推进，区镇村三级切实增强使命感和责任感，结合实际谋深谋实、抓紧抓好专项行动。

今年3月份，东湖街道滩里股份经济合作社在村级合同清理自查中发现，原4组老宅空壳房租赁合同内容较为简易，约定了标的物、租金、期限、水电费等内容，在违约责任部分未提及履约保证金，这将导致对承租户的约束力较小。为让租赁合同更加公平公正，滩里股份经济合作社委托律师对此合同内容进行了完善，并与承租户吴某协商要求新增履约保证金的内容，即履约保证金按照租金的25%收取，乙方需要一次性付清，如乙方到期不续约且没有违约的情况下保证金全数退还，如乙方提前退租或违反其他合同约定则没收全部保证金。